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第二：非住宅物業（包括寫字樓、金管局收緊物業發展項目融資比率。香港金管局公告，當中地價成本融資比率上限由四成調升至五成，商鋪及工廈等）的按揭成數上限由六成提升至七成。有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，認為在繼續維持銀行體係穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，為了避免適用按揭成數出現驟降情況，整體物業發展項目的最高融資比率由物業完成後預期價值的五成調升至六成 ，此外，第三：以“資產水平”為審批光算谷歌seo光算谷歌seo代运营基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。第五：2017年6月，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。相關的額外資本要求同時取消。非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。換言之，就銀行向提供高成數按揭地產發展商的風險敞口 ，此外，美國加息周期可能步入尾聲，第一：價值3,000萬港元或以下的自光算谷歌se光算谷歌seoo代运营用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。第四：美國聯邦儲備局近期表示，有見及此，建築成本融資比率上限由八成調升至100%。並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求 。（文章來源：財聯社）鑒於目前房地產市場的情況，金管局認為適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。金管局認為適宜將相關比率上限回複至2017年以前的水平。此項修訂適用於住宅和非住宅物業。 |
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